In caso di eccezione di nullità della delibera condominiale sollevata d’ufficio dal giudice non è previsto alcun obbligo di esperire nuovamente la mediazione.

La valutazione in merito alla nullità della delibera costituisce una questione di natura pregiudiziale sotto un profilo logico-giuridico rispetto all'azione di annullamento e, in quanto tale, può essere sollevata d'ufficio anche dal giudice. Se il giudice solleva d'ufficio un'eccezione in una controversia avente ad oggetto una materia ove la mediazione è condizione di procedibilità, non è tenuto a far esperire alle parti un nuovo procedimento di mediazione, dovendosi limitare soltanto ad assicurere che le parti abbiano la possibilità di prendere posizione su detta eccezione, nel rispetto del contraddittorio. Ma se in caso di rilievo d'ufficio non sussiste alcun obbligo di esperire un nuovo ed ulteriore tentativo di mediazione, la previsione di una imposizione contraria ove il medesimo rilievo sia stato effettuato dalla parti non appare giustificato né giustificabile.