Impugnazione di delibera condominiale: non è sufficiente il deposito della domanda di mediazione presso l’organismo se non segue la comunicazione al condominio nei 30 giorni

La comunicazione dell'avvenuto deposito della istanza di mediazione notificata al condominio oltre il termine di 30 giorni dalla delibera che si intende impugnare, preclude la possibilità di ricorrere in giudizio. A nulla vale il fatto che il condomino abbia depositato la domanda di mediazione presso l'organismo prima del trentesimo giorno se nel medesimo termine la stessa comunicazione non perviene all'amministratore. La parte interessata può introdurre la mediazione e, contemporaneamente, comunicare l'avvio della procedura al Condominio, senza necessariamente attendere che l'Organismo di mediazione provveda per conto proprio alla fissazione dell'incontro e alle comunicazioni. Se non si avvale di tale possibilità e la comunicazione avviene poi tardivamente, non vi è motivo per escludere che si producano a suo carico le relative conseguenze negative.