Mediazione obbligatoria
La mediazione per le tematiche condominiale è obbligatoria.
Sei un’amministratore di condominio? Scopri cosa fare in caso di controversie.
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Ritenuta d'acconto
Per le spese di mediazione, il condominio è soggetto a ritenuta d’acconto.
Assemblea condominiale
I documenti della mediazione vanno sottoposti all’assemblea condominiale.
Sei un amministratore di condominio e hai ricevuto un’istanza di mediazione? Scopri come comportarti.
La mediazione in materia di condominio è obbligatoria
Il D.lgs. 4 maggio 2010 n. 28 così come riformato dal D.lgs. n. 149/22 (c.d. Legge Cartabia) ha introdotto la mediazione obbligatoria nelle controversie in materia condominio. Dette controversie rientrano nelle previsioni di cui all’art. 5 del D.lgs. n. 28/2010, a norma delle quali, la mediazione obbligatoria è condizione di procedibilità dell’azione giudiziale.
Chi intende esercitare in giudizio un’azione relativa a una controversia in materia di condominio, è tenuto, assistito dall’avvocato, ad attivare in via preliminare la procedura di mediazione.
L’assemblea condominiale nei casi di mediazione
L’art. 5-ter Legittimazione in mediazione dell’amministratore di condominio stabilisce quanto segue:
“L’amministratore del condominio è legittimato ad attivare un procedimento di mediazione, ad aderirvi e a parteciparvi. Il verbale contenente l’accordo di conciliazione o la proposta conciliativa del mediatore sono sottoposti all’approvazione dell’assemblea condominiale, la quale delibera entro il termine fissato nell’accordo o nella proposta con le maggioranze previste dall’articolo 1136 del codice civile. In caso di mancata approvazione entro tale termine la conciliazione si intende non conclusa”.
La ritenuta d’acconto e i costi per il condominio
In caso di mediazione, il condominio è soggetto a ritenuta d’acconto. Qui di seguito la tabella con le tariffe aggiornate.
Tariffe mediazione per il condominio
